가장 최근 부동산 경매물건 결과표다. 유찰이 속출하고 간간히 낙찰되는 물건들도 비싸게 사봐야 64%수준, 대부분이 30~50%수준에서 낙찰되고 있다. 한마디로 1억원짜리 부동산을 3천만원~5천만원에 줏어담을 수 있는 기회인 것이다.

몇 달전만 해도 경매가 과열양상을 보였고, 유찰은 커녕 작은 빌라도 낙찰가가 100%를 넘는 등 그 열기가 대단했다. 하지만 불과 몇 달사이에 이렇게 시장이 폭삭 내려앉아 버렸는데, 뭐든간에 이럴때가 투자 적기라고 생각한다.

실물경기는 심리적 요인이 크게 작용하는 것 같다. 그리고 그 심리적 요인을 작용시키는데는 정말로 실물경기가 안 좋아서 일 수도 있지만, 대부분 언론의 설레발 때문인 것 같다. 슬프게도(혹은 기쁘게도)많은 사람들은 언론을 너무나 믿기 때문에 언론에서 경기가 어렵다고 하면 정말로 좋은 물건값도 반값이 되어버리는 등 투자심리가 크게 위축되는 경향이 있는 것 같다.

아마 모르긴해도 최근 동향을 보면 몇 번씩 사이클을 그리며 찾아오는 부자되는 기회 중 한 번임에 틀림없는 것 같다. 문제는 부자들은 신나서 좋은 물건을 싼 값에 주워담아도, 우리 같은 사람들이 저 물건들을 줏어담을 수 있는 범위가 매우 좁다는데 있다, 경락 잔금 대출에 의존을 하려해도 줏어담는데 한계가 있지 않은가? 하지만 조금만 머리를 굴리면 방법은 많을 것 같다. 그리고 자명한 사실은 열심히 현금을 축적해와서 다량의 현금을 가지고 있거나 현금 동원력을 가진 사람들에게 지금은 천국과도 같은 시기라는 것.

분명히 지금 저 위에 수두룩 하게 유찰되서 가격이 땅바닥까지 추락하고 있는 물건들, 몇 년뒤에 보면 가격이 수직상승해서 또 많은 신흥부자들을 양산해내고 있을 것이다.